Reitanlage mit Wohnhaus (3 Wohnungen) Geretsried

      EUR 1.250.000,00

      Fotos unter stall-frei. de Objekt Nr.: 118413

      https://www. stall-frei. de/stall/bayern/wolfratshausen/118413

      http://www. bartsch-immo. de/ 

       

      Lage: Ruhige Lage im Gewerbegebiet Süd in Geretsried

       

      Es handelt sich um ein ca. 2. 927 m² großes Grundstück mit viel Potenzial. Der größte Teil des Grundstückes ist nicht bzw. nur mit einer großen Dreifachgarage, Scheune und der Reitanlage bebaut.

       

      Das Wohngebäude:

      Zum dem Grundstück gehört ein ca. 1987 erbautes Gewerbe- und Wohngebäude mit 3 Wohnungen.

      Deren gesamte Nutzfläche beträgt ca. 304 m².

      Im Erdgeschoss ist eine Gewerbefläche mit einer kleinen Halle mit ca. 83 m Grundfläche, ein Büro mit ca. 13 m² sowie ca. 14 m² Nebenflächen.

      Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m.

      Im 1. Obergeschoss befindet sich derzeit eine große Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche.

      Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei kleinere Wohneinheiten mit ca. 27 m² bzw. ca. 57 m². Das Gebäude ist nicht unterkellert. Es wurde in Ziegelbauweise sowie einem Ziegel-Satteldach gebaut. Die zentrale Heizungsanlage wird mit Öl betrieben.

       

      Die Reitanlage:

      - 4 Außenboxen mit Fenster und Außentüren

        welche mit wenig Aufwand in Paddockboxen umgewandelt werden können.

      - Warmwasser im Stall vorhanden.

      - Beheizte Tränken.

      - Führanlage mit Bewässerungssystem (überdacht)

      - Longierzirkel mit Bewässerungssystem (überdacht)

      - Paddock`s inklusiv Unterstand

      - kleiner Reitplatz vorhanden sanierungsbedürftig (etwas Gras darüber gewachsen)

      - Reiterstüberl

      - Putzplatz außen (mit Teich)

      - Garten vorhanden welcher als kleine Koppel benutzt werden kann

      - Heulager (Scheune)

      - Große Garage für Kutschen oder Pferdezubehör

       

       

      Kaufpreis VB € 1. 250. 000, 00 Reitanlage mit Wohnhaus

      Eventuell kann nur die Reitanlage gekauft werden

      Anzahl Boxen / Stellmöglichkeiten:bis 10
      Ausstattung:Paddock
      Scheune
      Wohnhaus
      Reitplatz
      Roundpen
      Stall
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      Inserat von ID ST 34199
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      • Sauerlacher Str. 72
      • 82515 Wolfratshausen, Deutschland
      • Fon: 08171 42400
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