**LAGE**LAGE**LAGE** - Einzigartiges Hofgut direkt an der Burg Lichtenberg!

      EUR 4.600.000,00

      Der zum Verkauf stehende, ursprünglich zur Burg Lichtenberg gehörende Hof Lichtenberg ist über den Dächern des Großbottwartals in der Gemarkung Oberstenfeld gelegen. Das vor einigen Jahren für den Reitsport ausgebautes Gehöft befindet sich am Waldrand in der obersten Südhanglage und hat eine unverbaute Panoramasicht auf die Schwäbisch-Fränkischen Waldberge sowie das Neckartal. Diese exponierte Lage zwischen Wiesen, Feldern und Weinbergen bietet dem Objekt eine hervorragende Übersicht, gleichzeitig bietet sie jedoch auch genügend Raum für Privatsphäre und Abgeschiedenheit, was dem gelegenen Objekt eine einmalige Exklusivität verleiht. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft besteht aus drei Flurstücken. Auf den Flurstücken befinden sich ein Wohngebäude sowie mehrere Stallungen sowie weitere Infrastruktur für den Pferdesport. Der auf Flurstück 17 liegende Stall wurde im vorderen Teil vor einigen Jahren zum Wohngebäude umfunktioniert. Die Flurstücke 14 (17. 890m²), 15 (59. 295m²) und 17 (2. 517m²) haben eine Gesamtfläche von 79. 702m².

       

      Lage

       

       

      Lokale Erreichbarkeit:

      Der Standort selbst wird ausgehend vom Ortskern Oberstenfeld über die Landesstraße L1118 erschlossen. Weiter geht es dann über einen Anliegerweg, der ausschließlich zur Hofanlage selbst sowie zur Burg Lichtenberg führt. Die Besucher der Burg parken bereits am Anfang der Sackgasse, sodass der Weg minimale Verkehrsaktivitäten aufweist. Lediglich Spaziergänger oder Wanderer nutzen diesen Weg, sodass dieser auch als verkehrsberuhigte Spielstraße genutzt werden kann.

      Regionale Erreichbarkeit:

      Der Standort Lichtenberg bietet einen optimalen Lebensraum mit dem gewissen „Etwas“. Die exklusive und einzigartige Immobilie bietet Ruhe mitten im Grünen ohne auf Urbanität verzichten zu müssen. So ist die nächste Großstadt „Heilbronn“ bereits in einer halben Autostunde erreichbar. Die Landeshauptstadt „Stuttgart“ ist mit dem Auto über die Bundesstraße B14 oder die Autobahn A81 in rund 45 Minuten zu erreichen. Die Strecke zum dort angesiedelten nationalen und internationalen Flughafen beträgt ca. 60 km. Das Objekt liegt zudem innerhalb des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS), was eine Nutzung des ÖPNV ermöglicht. Die S-Bahnhaltestelle der Linie 4 liegt in ca. 15km Entfernung.

       

       

      Ansprechpartner:

      AutarkeStadt – Ingenieurbüro für nachhaltige Stadtentwicklung

      Lukas Martin Chmielewski

      Phone: + 49 (0) 3067925586

      Mobile: + 49 (0) 15253681023

      Fax: + 49 (0) 3067923421

      Email: l. chmielewski@autarkestadt. de

      Besichtigungstermine/Exposé: Alle Anfragen zu möglichen Besichtigungsterminen oder hinsichtlich des vollständigen Exposés richten Sie bitte an die folgende Emailadresse: info@autarkestadt. de

       

      Ausstattung:Paddock
      Weidefläche/Koppel
      Scheune
      Wohnhaus
      Reitplatz
      Roundpen
      Offenstall
      Stall
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      • 12307 Berlin
      • Deutschland
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