Charmantes, neuwertiges Wohnhaus mit Pferdestall und Koppel Reithallennutzung möglich

      EUR 489.000,00

      Diese exklusive Immobilie liegt in einer ruhigen
      Ortsrandlage von Stadtlauringen. Es ist ein neuwertiges, äußerst gepflegtes Anwesen. Die Immobilie besitzt ein ebenes, 4500m² großes Grundstück mit Nebengebäuden, Pferdestall am Haus mit Padocks insg. 5 Boxen und Koppel.

      Das luxuriös erbaute Haus selbst bietet ein sehr freundliches und helles Wohnambiente mit moderner und geschmackvoller Ausstattung.
      Die Wohnfläche beträgt ca. 250m², verteilt auf 6, 5 Zimmer, zwei Bäder und Küche.
      Die Aufteilung ist sehr geräumig mit großen Fensterflächen die mit der Kombination aus warmen Holz, ein behagliches Wohnambiente vermitteln.
      Das Haus ist voll unterkellert der Keller könnte auch als Wohnraum ausgebaut werden, da er taglichtdurchflutet ist und einen separaten Eingang besitzt

      Das Heizungskonzept sorgt durch eine Kombination von Ölzentralheizung,
      Wasserführendem Kamin, und Solar, für Heizung und Warmwasser.
      Fußbodenheizung gehört in einem Anwesen wie diesem klar zum
      Standard. Selbstverständlich sind Haus und Dach nach den heutigen Erfordernissen
      erstklassig gedämmt. Somit hat das Gebäude einen sehr geringen Energieverbrauch.

      Die geschmackvolle Küche in Topqualität und das Esszimmer
      sind in offener Bauweise gestaltet (siehe Bilder). Gleich neben der
      Küche kann in einer geräumigen Abstell/Speisekammer alles aufbewahrt
      werden. Der Kaminofen im Wohnzimmer mit Effektbeleuchtung
      erzeugt eine wohlig gemütliche Wärme, dieser ist in das durchdachte Heizungskonzept eingebunden.

      Im EG liegt das Gäste WC mit Dusche. Im Obergeschoss erwartet Sie
      ein Schlafraum mit begehbarer Ankleide und Balkon, nebenan ein großes Wellnessbad mit Whirlpoolbadewanne, Sternenhimmel usw.

      Nebengebäude:
      Carport : 9m x 10m (90qm) für 2 Pkw plus Wohnwagen etc.
      Garage : freistehende Einzelgarage für 1 PKW
      liebevoll sanierte Stallungen für 5 Pferde, 4 Boxen mit Paddocks, und 1x Innen box, Heulager plus Sattelkammer. Alle Boxen mit beheizten Tränken
      Große Scheune 10m x 10m
      In einem separaten Gebäude (10mx4m) im Außenbereich befindet sich ein Partyraum mit Außenküche für den gemütlichen Grillabend
      (siehe Bilder).

      Fertige Baupläne für einen Großen Stall sind bereits erstellt, falls
      dies erforderlich wäre.
      Das Anwesen eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern.
      Prädestiniert ist es natürlich auch für Pferdehaltung, insbesondere da eine
      Koppel und ein dazugehöriger Stall mit Paddocks,
      Sattelkammer, und Heulager, vorhanden ist.

      Direkt gegenüber kann die Reithalle/Platz des Vereins gegen eine geringe Gebühr zu jeder Zeit genutzt werden. Ansonsten bietet Stadtlauringen ein sehr Ausreitgelände.

      Ein Paradies für alle, die das ländliche Leben lieben, aber auch in wenigen
      Minuten die Stadt erreichen möchten. Zur Autobahn A71 nur 6
      Kilometer.
      Ebenfalls ist Bad Königshofen in ca. 12 min erreichbar.
      Nach Schweinfurt in ca. 15 min.

      Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auch einen Kindergarten, Grund- und Mittelschule ebenso verschiedene Ärzte.

       

       

       

      nach Vereinbarung
      Mobil. 0152/29275302

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      Anzahl Boxen / Stellmöglichkeiten:bis 10
      Ausstattung:Reithalle
      Paddock
      Weidefläche/Koppel
      Scheune
      Wohnhaus
      Reitplatz
      Offenstall
      Stall
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      • 97488 Stadtlauringen
      • Deutschland
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